ЦБ выступает за сворачивание ипотеки?
В Банке России заявляют, что поддерживают постепенное прекращение действия программы льготной ипотеки под 6,5%, потому как наблюдаемый в России инвестиционный спрос на жилье приводит к потере ее социальной направленности.
Глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова в интервью Риа Новости отметила, что цены на жилье в последнее время очень выросли. Кроме того, проблемой является тот факт, что обеспеченные граждане, пользуясь сниженными ставками, вкладывают в недвижимость сбережения, а это нивелирует саму суть программы в виде ее социальной направленности, поскольку повышенный спрос провоцирует рост цен, а жилье для широких слоев населения все еще не стало в достаточной мере доступным.
«Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы – сделать жилье доступным широким слоям населения», — заявила Данилова.
По ее словам, главная задача программы — развивать рынок жилья в регионах, а в данный момент наибольшая доля выдач приходится на «регионы с повышенным ценовым давлением» — Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Краснодарский край. Поэтому программу нужно переформатировать, чтобы она работала на те регионы, в которых сложилась наиболее сложная ситуация с жильем.
Тем временем, эксперты рынка уверяют, что отказ от программы никаким образом не повлияет на рынок жилья и не спровоцирует падение цен, поскольку уровень влияния ипотеки — всего около 2%.
Напомним, что субсидирование процентных ставок по ипотеке до 6,5% было принято правительством в прошлом году. Тогда же власти продлили срок ее действия до 1 июля 2021 года. Однако как будут развиваться события дальше — покажет время.
По информации пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова, сейчас этот вопрос активно обсуждается в правительстве и среде экспертов для того, чтобы выработать наиболее адекватное решение.
Читайте также: