Опубликован топ банков — лидеров ипотечного кредитования
Финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ в сотрудничестве с агентством Frank RG опубликовал рейтинг 20-ти крупнейших ипотечных банков России по итогам 2020 года, который стал рекордным по показателям российского рынка жилья и ипотеки.
Сообщается, что в прошлом году было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму около 4,3 трлн рублей. В сравнении с 2019 годом количественный рост составил около 35%.
Аналитики заявляют, что спрос на ипотеку спровоцировало снижение ипотечных ставок за счет смягчения денежно-кредитной политики Банка России с 10-11% до 8% и запуска льготной ипотечной программы «6,5%».
«Спрос на жилье восстановился практически до уровня прошлого года. Как отражение общей положительной динамики на рынке жилищного строительства, ввод жилья также приблизился к значениям 2019 года. Достиг рекордных объемов и запуск новых проектов девелоперами. В рамках реализации льготной программы в отрасль было привлечено 1,4 трлн рублей, что позволило не допустить снижения объемов строящегося жилья. В этих условиях значимой тенденцией стал рост цен на жилье. Его основные причины – не только превышение спроса над предложением в крупнейших агломерациях, но и увеличение цен на строительные и отделочные материалы, рост издержек на замещение иностранной рабочей силы», — сообщили исследователи.
Кроме того, сообщается, что несмотря на высокие темпы роста, ипотечное кредитование остается наиболее качественным
сегментом рынка кредитования физических лиц. Задолженность по выплатам свыше 90 дней сохраняется на уровне начала 2020 года и составляет менее 1,4%, в том числе по кредитам на первичном рынке – менее 1,1%. По другим розничным кредитам населению доля просроченной задолженности свыше 90 дней выросла с 7% до 8,5%.
Доля кредитов с первоначальным взносом менее 10% составляет около 3%.
Крупнейшими банками России, выдавшими самое больше количество кредитов в прошедшем году, стали Сбербанк (на 2,08 трлн рублей), ВТБ (на 935 млрд рублей), Россельхозбанк (на 175 млрд рублей), Альфа-Банк (на 166 млрд рублей) и ФК «Открытие» (на 145 млрд рублей).
По словам руководителя ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в прошлом году ипотечная выдача росла у подавляющего числа банков, поскольку все рыночные игроки снижали ставки, наращивая конкуренцию и присутствие на рынке. «Это свидетельствует о том, что ипотечный сегмент банковского кредитования развивается в целом без перекосов, смягчение денежно-кредитной политики Банка России и реализация льготной ипотечной программы позволили практически всем ключевым участникам рынка увеличить объемы ипотечного кредитования».
Сообщается, что наибольший прирост выдач в 2020 году показали пять банков: Азиатско-Тихоокеанский Банк (+415%), АК Барс (+175%), Россельхозбанк (+97%), Альфа-Банк (+81%) и Банк ДОМ.РФ (+74%).
По результатам исследования больше всего кредитов в 2020 году выдано на готовое жилье — 49% от общего объема; 34% приходится на новостройки, 14% — на рефинансирование и 2% — на земельные участки и дома.
Читайте также: